一、修訂背景

　　2017年8月24日，原青島市國(guó)土資源和房屋管理局出臺(tái)《關(guān)于非住宅房屋使用混宗劃撥土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的通知》（青土資房規(guī)〔2017〕3號(hào)），有效期至2020 年8月23日。該文件到期后，因機(jī)構(gòu)改革單位名稱變化等因素，需對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂后續(xù)期。同時(shí)結(jié)合工作實(shí)際，本次續(xù)期工作不做大范圍的修訂。

　　二、主要內(nèi)容

　　本次修訂內(nèi)容主要涉及三點(diǎn)：

　?。ㄒ唬?duì)機(jī)構(gòu)名稱進(jìn)行了修訂。對(duì)原文件中青島市國(guó)土資源和房屋管理局名稱更改為青島市自然資源和規(guī)劃局。

　?。ǘ┮?guī)范土地出讓價(jià)款的計(jì)收方式。按照原國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于印發(fā)<國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范>的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2018〕4號(hào)），劃撥土地辦理協(xié)議出讓手續(xù)，地價(jià)評(píng)估應(yīng)在現(xiàn)狀使用條件下的出讓土地使用權(quán)正常市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)土地出讓價(jià)款的計(jì)收做了進(jìn)一步規(guī)范。土地出讓價(jià)款按依法受理出讓申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)評(píng)估出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格與劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格之差確定。（見《通知》第四部分）。

　?。ㄈ┮蛭揖忠严掳l(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范地價(jià)評(píng)估相關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字〔2020〕76號(hào)）文件，對(duì)地價(jià)評(píng)估工作進(jìn)行規(guī)范，因此刪除了原文中第四條關(guān)于評(píng)估備案地價(jià)的表述。

鏈接：青島市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于非住宅房屋使用混宗劃撥土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的通知

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